海天全程控是海天咨詢基于一線標(biāo)桿地產(chǎn)企業(yè)先進(jìn)成本管控理念,以精選項(xiàng)目經(jīng)理為品質(zhì)控制的核心,以內(nèi)部專家?guī)煜到y(tǒng)、數(shù)據(jù)庫系統(tǒng)、
項(xiàng)目管理系統(tǒng)為支撐的15大精品服務(wù)內(nèi)容的全過程咨詢服務(wù)。
成本控制信息流打通。信息,是成本控制的重要依據(jù);讓信息流貫通,是成本控制的一個(gè)重要方法。
加強(qiáng)事前控制。在設(shè)計(jì)階段或者招標(biāo)階段就參與到項(xiàng)目成本控制當(dāng)中,了解設(shè)計(jì)意圖、為設(shè)計(jì)優(yōu)化提供建議。參與編制招標(biāo)文件、明悉總分包的邊界、參與施工合同條款擬定、熟悉施工過程中的變更簽證及索賠的發(fā)生、發(fā)展的證據(jù),這樣在結(jié)算時(shí),就能對(duì)合同內(nèi)容、變更簽證的合理性、是否應(yīng)該調(diào)價(jià)等,作出有效的判斷,用過程當(dāng)中收集的事實(shí)證據(jù)為有效判斷的支撐。
合理確定中標(biāo)單位。在招標(biāo)階段進(jìn)行清標(biāo)工作,通過清標(biāo)工作能有效控制不平衡報(bào)價(jià)、有效判斷投標(biāo)單位報(bào)價(jià)偏高、偏低情況。出具清標(biāo)報(bào)告,作為甲方確定承包單位的參考依據(jù),也可以作為二次談判,要求承包單位修改不合理報(bào)價(jià)的依據(jù)。
實(shí)現(xiàn)過程中收集成本控制資料。進(jìn)入施工階段,變更簽證經(jīng)常性的發(fā)生,這些變更、簽證的發(fā)生發(fā)展的依據(jù)如果甲方?jīng)]有及時(shí)收集,施工單位就會(huì)利用雙方掌握信息的不平衡,提供對(duì)施工有利的證據(jù),略去對(duì)施工單位不利的證據(jù)。增加工程造價(jià),提高甲方的投入。咨詢工程師或造價(jià)專業(yè)人員及時(shí)到現(xiàn)場(chǎng)跟蹤變更簽證的事實(shí)情況,保證變更簽證的真實(shí)性、合理性。同時(shí),利用前期招標(biāo)階段的信息,對(duì)變更簽證是否要給施工方追加價(jià)款作出合理判斷。
實(shí)現(xiàn)過程結(jié)算。分項(xiàng)或者子項(xiàng)工程完成后,就可以進(jìn)行結(jié)算。結(jié)算及時(shí),是避免甲乙雙方糾紛的有效措施。在過程當(dāng)中甲方、乙方、咨詢方對(duì)工程的信息都有所掌握,解決了信息不對(duì)稱的問題,減少了爭(zhēng)議和結(jié)算延期增加的時(shí)間成本。