上周博鰲論壇會議以地產為中心開展了會議。其中有一場就是以房地產與互聯網＋的發(fā)散性討論，海天小編根據各位行業(yè)大佬的發(fā)言，匯總精華內容，為大家解讀此次會議對于房地產與互聯網+迸發(fā)的創(chuàng)新性思維。 

房多多創(chuàng)始人曾熙：連接+效率+體驗

互聯網的創(chuàng)業(yè)模式從商業(yè)化探索，到今天的高效率互聯網創(chuàng)業(yè)，不同于過去的砸錢模式，互聯網行業(yè)如今更要求的是高效率，才能具有高操作性，直接能帶來利潤。從阿里、騰訊等來看，互聯網已經進入一個數據為主的時代，房地產本身與互聯網的結合起步就晚，但是緊追互聯網趨勢還是必要的。 

從房多多的發(fā)展來看，房產與互聯網+的三個關鍵詞無非是：連接、效率、體驗。拓寬供應商的渠道和數量，打造平臺凸顯的經濟品牌，通過互聯網提供更優(yōu)質的經濟人服務，這些環(huán)節(jié)中都要涉及到連接。如何處理這些環(huán)節(jié)的連接，直接關系到互聯網+對產業(yè)發(fā)展的效率。 

互聯網的核心理念往往是圍繞用戶體驗為中心的，只有抓住了用戶體驗，才能讓互聯網傳遞的服務更優(yōu)質，更能往成功的阿里、騰訊等看齊。

58同城高級副總裁葉兵：從Alphago聯想到房企互聯網+

Alphago戰(zhàn)勝以人為代表的圍棋對手，從互聯網思維去解讀，隱藏在智能化設備成功的是一系列數據的算法，而不僅僅是全面的數據。其中58同城在發(fā)展中，不僅合并投資小公司，也接受其他互聯網巨頭的投資。說明在行業(yè)與互聯網的融合發(fā)展中，提高算法和數據來源，是需要更多的合作，或者是擴大相關行業(yè)的領域，更趨向聯合，而不是單一發(fā)展。 

算法更趨向于數據的需求利用，僅僅有一個數額相當大的數據庫是不行的，如何精準讀懂客戶完全是需要一個強大的算法來支撐的。58同城更傾向于一個全場景的網站，提供的服務種類很多，這樣也需要多種數據精準算法的支持，才能將業(yè)務在平臺上擴展開來，創(chuàng)造利潤。 

從這個角度來看，房子不再是單純的“數據”，而是一種全面的場景。

世聯行首席技術官黎振偉：如何面對房地產與互聯網的結合

2016年房地產是充滿挑戰(zhàn)的一年，去庫存與產能過剩、房地產與實體經濟、市場火爆與競爭激烈等。房地產現在面臨的問題與行情最紅火的幾年相比，巨額的庫存讓很多房企焦頭爛額，房價一輪輪的上漲離解決剛需問題越來越遠，而購房者中投資客的比例也是逐步在增加的。 

房地產在如此情勢之下，不得不去選擇轉型，如何解決產能過剩，如何提高房產相關服務系列，這些才是轉型應對的主要問題，而不是在如何建更多的樓房。 

互聯網與房地產的結合都是奔著資源效用最大化去的，互聯網的融合是為了提高效率，關注用戶需求和消費所產生的價值。這就要求，很多房企要根據萬科不斷提升的服務質量入手，從提高服務質量入手去更高效地應用互聯網�；ヂ摼W的多種營銷方式，也使得房地產的銷售目的不再只是剛需的居住或者是辦公，而是讓銷售更有主題性，更有目的性，更有創(chuàng)造性。 

鏈家副總裁陶紅兵：互聯網對房地產行業(yè)影響較差線下實體還是存在必要

房地產互聯網在我們來看，不同于一般行業(yè)的互聯網，房產的消費金額大導致消費頻率很低，與那些消費頻率較高的產品來說，滲透率是較低的。這也是房地產與互聯網結合發(fā)展要相對較慢的原因。 

對于很多人對互聯網會取代中介來說，其實人們通過互聯網來選購一套房子，當然租房不算其中，買房的話價格較大，僅僅是利用互聯網來下訂單，往往周期較大，成交率也較低。對于線下的中介，存在也是意味著有這方面的需求，他們會根據客戶提出的需求篩選，給他們推薦合適的，并到現場參觀，比起互聯網來說確實要實在很多，也更具參考性。這些中介，也是在培訓和數據的積累之后，就像是互聯網智能算法一樣，快速按需求來解決問題，而比起單純的電腦來說，又更有人情味。 

思為軟件CEO彭雙全：VR解決互聯網房地產缺乏現場的痛點

互聯網很多企業(yè)的特點都有這么一個——為了解決某個痛點而存在。其中，某些互聯網的輔助技術也是這樣的道理，房企與很多行業(yè)的融合也許是一個好的發(fā)展，但是其中有些也只是為了制造賣點、噱頭而已，并沒有解決實質的痛點。 

VR技術的發(fā)展也正是解決了房企與互聯網的融合，解決了缺乏到現場的功能。傳統(tǒng)的互聯網＋也就是提供方式讓消費者可以通過互聯網方式查找信息，享受一些增值服務。而在實際操作中，并不能到現場實時看房子的具體情況，或者預售期內更是模糊概念。 

以上都是互聯網大佬對房地產與互聯網融合的分析與理解。在海天小編來看，房企與互聯網的融合，還有很多的進步和發(fā)揮空間，缺少服務意識，客戶為中心的理念操作性還不夠，而對于大數據的算法缺少概念。今年的房地產行業(yè)也在倒逼行業(yè)的轉型，這些缺失的痛點都會成為一個個新的突破點，應用良好會搖身一變成亮點和盈利點